جمیرا ویلیج سیرکل دبی (JVC)
جمیرا ویلیج سیرکل در قلب شهر دبی قرار گرفته است و باغ‌هایی زیبا آن را احاطه کرده‌اند. این منطقه محبوب در دبی امکانات رفاهی و املاک و مستغلات را شامل می‌شود و شرایطی ایده‌آل برای خریداران و اجاره‌کنندگان فراهم کرده است.
در این منطقه شما می‌توانید طیف وسیعی از آپارتمان‌های استودیویی و حتی آپارتمان‌های ۵ خوابه را با قیمت مناسب خریداری کنید. همین موضوع هم باعث شده افراد زیادی برای خرید ملک در این منطقه مشتاق باشند؛ اگر شما هم جزو مشتاقان برای خرید ملک در دبی هستید، ادامه این مطلب را از دست ندهید.
در مقاله قبلی به معرفی منطقه داون تاون دبی پرداختیم که می توانید به آن نیز سر بزنید.
بررسی اجمالی جی وی سی
منطقه جمیرا ویلج سیرکل از جوامع محبوب و درحال توسعه در املاک و مستغلات دبی بوده و موقعیت خوبی برای خرید آپارتمان و ویلا در دبی با قیمت مقرون به‌صرفه به‌شمار می‌رود. این منطقه رتبه دوم را در بازار فروش دبی به خود اختصاص داده و جزو محله‌های برتر دبی قرار می‌گیرد.
ویلاها و آپارتمان‌های قرار گرفته در این منطقه ترکیبی از طراحی شهری و محیط روستایی هستند و اقامت در محیطی آرام را برای جمعیت قابل توجهی فراهم کرده‌اند. اکثر افرادی که در این منطقه زندگی می‌کنند، به محیط آرام آن علاقه بسیاری دارند، در کل درصد قابل توجهی از محبوبیت این منطقه به محیط آرام آن برمی‌گردد؛ به‌خصوص اینکه این منطقه در احاطه باغات سرسبزی قرار گرفته است و توانسته تا حدود زیادی ساکنان را از فضای شلوغ و پر دود شهری دور کند.
فرهنگ خانواده محور در این منطقه جریان دارد و همین موضوع هم یکی دیگر از دلایل محبوبیت جمیرا ویلج سیرکل است، با توجه به این مسئله طبیعی است که زوج‌های جوان، خانواده‌های پرجمعیت و حتی افراد مجرد برای زندگی در دایره روستای جمیرا مشتاق باشند.
دسترسی ساده به مدارس، پارک‌ها، کلینیک‌ها، داروخانه‌ها، مراکز ورزشی و همچنین بیمارستان‌ها در این منطقه از ویژگی‌های مثبت و مزایای زندگی در جی وی سی به‌شمار می‌رود. البته نباید این نکته را نادیده گرفت که بازده اجاره در این منطقه بسیار سود ده است و همین موضوع پوئنی مثبت برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.
علاوه‌بر تمامی این موارد نزدیکی به دبی مارینا، رفت و آمد شهری بی سرو صدا و کمبود ترافیک از دیگر مزایای زندگی در جی وی سی به شمار می روند.
املاک و مستغلات در جی وی سی
بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در جمیرا ویلج سیرکل وجود دارد و توسعه شهری و محیطی روستای جمیرا همچنان با احداث پارک‌ها، ویلاها، خانه‌ها و آپارتمان‌ها ادامه می‌یابد. در اکثر آپارتمان‌های مسکونی این منطقه امکاناتی نظیر سالن‌های بدن‌سازی، خشک‌شویی، استخر و کافه رستوران مشاهده می‌شود.
ضمن اینکه به دلیل ادامه دار بودن تحولات این منطقه در آینده، همواره تعداد زیادی آپارتمان نوساز برای افراد مشتاقی که تصمیم دارند در این منطقه زندگی کنند، با اجاره بهای کاملا مقرون به‌صرفه نسبت به دیگر مناطق دبی در دسترس است.
البته منظور از مقرون به‌صرفه بودن اجاره بها برای اجاره ملک در این منطقه بدان معنا نیست که سرمایه‌گذارن با سرمایه‌گذاری در جی وی سی سود زیادی به‌دست نمی‌آورند؛ بلکه بررسی‌های انجام شده حاکی از آن است که سرمایه‌گذاری در این منطقه سود زیادی برای سرمایه‌گذاران در پی دارد.
جمیرا ویلج سیرکل در دبی از بهترین مناطق برای اجاره و فروش هستند و انتظار سوددهی بالا با سرمایه‌گذاری در این منطقه، انتظار نابه‌جایی نیست.
قیمت اجاره خانه در جمیرا ویلیج سیرکل
از محبوبترین و مقرون به‌صرفه‌ترین پروژههای ساختمان سازی و توسعه شهری در این منطقه می توان به منطقه ۱۴ و ۱۳ اشاره کرد. هزینه اجاره بها یک آپارتمان استودیی در مناطق معمولی دایره روستای جمیرا، سالانه چیزی حدود ۳۶ هزار درهم است؛ البته که گزینه‌های معقول دیگری هم در این منطقه وجود دارد که برای اجاره سالانه آن‌ها باید تنها ۳۰ هزار درهم بپردازید.
این در حالی است که برای اجاره آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه به ترتیب نیاز به پرداخت ۵۱ هزار درهم و ۷۲ هزار درهم خواهید داشت. در مقایس‌های بزرگ‌تر برای باید چیزی حدود ۱۰۰ تا ۲۶۰ هزار درهم برای اجاره آپارتمان‌های ۳ خوابه بپردازید. این آپارتمان‌ها بسیار لوکس هستند و حدود ۲۰۰۰ متر متراژ دارند.
پنت‌هاوس‌هایی با چشم‌انداز فوق‌العاده هم در این مناطق وجود دارند که برای اجاره آن‌ها سالانه چیزی حدود ۱۴۰ هزار درهم نیاز است.
سرمایه‌گذاری در جی وی سی دبی این امکان را برای شما فراهم می‌کند که بدون صرف سرمایه‌ای هنگفت در بخش ملک، سرمایه‌گذاری سودآوری داشته باشید. پروژههای بسیاری در این منطقه در حال احداث هستند و همین موضوع باعث شده بسیاری از سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در این منطقه مشتاق باشند.
برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این منطقه بد نیست که در مورد قیمت فروش املاک دایره روستای جمیرا اطلاعاتی به‌دست آورید. قیمت حدودی املاک و مستغلات جمیرا ویلج سیرکل به صورت زیر است:
- استودیو ۴۵۴ هزار درهم
- آپارتمان یک خوابه ۷۹۲ هزار درهم
- آپارتمان‌های دو خوابه ۱ میلیون درهم
- آپارتمان‌های سه خوابه ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار درهم
- پنت‌هاوس بین ۱/۱ تا ۱/۷ میلیون درهم
- خانه‌های شهری بین ۲/۱ میلیون درهم تا ۲/۳ میلیون درهم
- ویلاهای پنج خوابه بین ۳/۲ میلیون درهم تا ۵/۵ میلیون درهم
آپارتمان های هیلمونت در جمیرا ویلیج سیرکل | Hillmont
قیمت خانه در دبی, امارات
واحدهای برج O2 در جمیرا ویلج سیرکل | O2 Tower
قیمت خانه در دبی, امارات
واحدهای برج رجینا در جمیرا ویلیج سيرکل | Regina Tower
قیمت خانه در دبی, اماراتپروژههای جدید در JVC دبی
در این منطقه ۱۰ تا ۱۵ پروژه‌در خال ساخت وجود دارد؛ از همین‌رو می‌توان گفت فرصت‌های سرمایه‌گذاری بسیاری در این منطقه برای سرمایه‌گذاران وجود دارد.
روستای جمیرا به‌عنوان یکی از محبوبترین مناطق مسکونی زمین‌های بدون پلان، ویلاها و آپارتمان‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد که هزینه سرمایه‌گذاری در هر کدام از آن‌ها کاملا مقرون به‌صرفه است.
پروژههای BINGHATTI CORNER و BINGHATTI CREST از جمله پروژههای در حال اجرا هستند که انتظار می‌رود تا پایان امسال تکمیل شوند. علاوه‌بر این‌ها خانه همیلتون که از ۱۰۰ واحد تشکیل شده است از دیگر پروژههای در حال ساخت دبی در منطقه ۱۴ روستای جمیرا به‌شمار می‌رود. تمامی واحدهای استودیویی و آپارتمان‌های تک خوابه و دو خوابه این پرو‌ژه تا سال ۲۰۲۴ تکمیل شوند.
هتل‌های منطقه جمیرا ویلیج سیرکل دبی
علاوه‌بر پروژههای مسکونی، هتل‌های بسیاری هم در این منطقه وجود دارند که گزینه‌های اقامتی مختلفی را برای گردشگران فراهم می‌آورند. از محبوبترین هتل‌های این منطقه می‌توان به هتل پنج جمیرا ویلیج اشاره کرد.
ساختمان این هتل ۵ ستاره یک برج ۶۰ طبقه با امکانات و خدمات فراوان است. خدماتی که در هتل پنج جمیرا ویلیج ارائه می‌شود شامل کافه رستوران، پارکینگ، استخر روباز و سالن بدن‌سازی هستند.
البته اگر به‌گزینه مقرون به‌صرفه‌تری برای اقامت نیاز دارید، می‌توانید به هتل آپارتمان‌های ۴ ستاره میلان مراجعه نمایید. این هتل از یک ساختمان ۱۹ طبقه ساخته شده و اتاق‌های آن به شکل سویت‌های یک خوابه و دو خوابه و همچنین استودیویی ساخته شده‌اند.
امکانات رفاهی و حمل‌ونقل عمومی
جی وی سی از سیستم حمل و نقل پیشرفته‌ای برخوردار است، در این منطقه ایستگاه‌های اتوبوس بسیاری مشاهده می‌شود که می‌توان به‌کمک آن به مرکز دبی رفت و آمد کرد. علاوه‌بر سیستم حمل‌و نقل پیشرفته، امکانات رفاهی و خدمات عالی در این منطقه ارائه می‌شوند که موارد زیر تنها برخی از آن‌ها به‌شمار می‌روند:
- سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های زنجیره‌ای که در کل منطقه جمیرا در دسترس هستند
- مکان‌های مذهبی مانند کلیساها، مساجد و معابد
- مدارس، دانشگاه و حتی مهدکودک
- مراکز درمانی، کلینک‌های و بیمارستان‌های فوق تخصصی
- مراکز خرید بزرگ
- رستوران‌هایی که غذاهایی آسیایی و اروپایی سرو می‌کنند
- سواحل زیبا
- فضای سبز
- مسیر مناسب برای دوچرخه‌سورای و پیاده‌روی
- باشگاه‌های ورزشی
سخن آخر
همانطور که دریافتید دایره روستای جمیرا یکی از محبوبترین مناطق در دبی به‌شمار می‌رود که توانسته فضای شهری را با طراحی سنتی و روستایی ادغام نمایید. این منطقه در حال توسعه در دبی با وجود پروژههای در حال توسعه و در دست ساخت، یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای علاقه‌مندان فراهم کرده است.
لیست بهترین مناطق دبی برای خرید ملک ، زندگی و سرمایه گذاری
منبع : bayut.com
